Альфа-Банк запустил ипотеку с отсрочкой первого платежа на 6 месяцев. Каковы условия программы и есть ли там подводные камни

Основной минус в том, что отсрочка есть только для собственных ипотечных программ – на ипотеку с господдержкой она не распространяется.

Альфа-Банк объявил о запуске новой услуги – отсрочки на первый платеж по ипотеке на срок в 6 месяцев. И даже запустил специальную страницу на своем сайте.

Условия по этой услуге такие:

• Отсрочка предоставляется на 6 месяцев – в этот период можно не вносить ежемесячные платежи.
• Услуга платная – 50 тысяч рублей для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Сочи. В остальных регионах она стоит 30 тысяч рублей. Сумма вносится единым платежом сразу при оформлении отсрочки.
• Подключить опцию можно только после получения одобрения по ипотеке. Сделать это можно у своего менеджера в банке, он же предоставит подробную информацию.

Важно, что на странице Альфа-Банка, посвященной этой услуге, в числе доступных перечислены только стандартные ипотечные программы. То есть, это ипотека на новостройки (ставка от 17,09%), на вторичное жилье (от 16,09%) и на частные дома (от 17,69%). К этим ставкам применяются стандартные скидки – 0,4% для зарплатных клиентов, 0,3% за онлайн-заявку или покупку у партнера и другие. Программ семейной или льготной ипотеки в списке нет.

Документа с подробными условиями опции отсрочки на сайте Альфа-Банка найти не удалось. Но в целом понятно, что дополнительных условий для клиентов, скорее всего, нет – все упирается только в разовый платеж.

Стоит понимать, что платеж в 30 или 50 тысяч рублей – это именно плата за отсрочку, а не частичное погашение. То есть, срок ипотечного кредита просто сдвинется на полгода, но погашать нужно будет полностью и тело кредита, и проценты.

Это может быть выгодно, если заемщик планирует в будущем оформить рефинансирование ипотеки – например, если у него родится ребенок (и он оформит семейную ипотеку), или если ставки на рынке существенно снизятся. Тогда отсрочка за 30 тысяч рублей позволит в будущем сэкономить на процентах. Кроме того, оформить ее есть смысл для тех, кто сомневается в своих возможностях вносить платежи в срок в первые полгода – к примеру, если ожидаются крупные траты на ремонт и переезд.

По материалам