Эксперт Хуруджи объяснила, почему ипотека остается самым оправданным видом кредита — BanksToday

В мире кредитных продуктов, где заманчивые предложения сыплются на россиян с каждого угла, ипотека стоит особняком. Преподаватель Федерального методического центра по финансовой грамотности Анна Хуруджи расставила приоритеты: именно жилищный кредит она считает наиболее оправданным видом заимствований. Аргумент прост…

По отзывам пользователей
Рейтинг проверенных трейдеров

Перейти

В мире кредитных продуктов, где заманчивые предложения сыплются на россиян с каждого угла, ипотека стоит особняком. Преподаватель Федерального методического центра по финансовой грамотности Анна Хуруджи расставила приоритеты: именно жилищный кредит она считает наиболее оправданным видом заимствований. Аргумент прост и убедителен — после погашения долга у человека в руках остается реальный, осязаемый актив, стоимость которого, как правило, только растет.

Потребительский кредит или кредитная карта приносят лишь мимолетные блага: съеденный ужин, купленную технику, оплаченный отпуск. Эти расходы исчезают в финансовой пропасти, оставляя лишь обязательства перед банком. Ипотека же, напротив, работает на будущее.

№1 по отзывам
Лучший трейдер по отзывам посетителей BanksToday

Более 90% отзывов — положительные

Стратегии и рынки на выбор

4.9

Читать 327 отзывов

Осознанный подход: калькулятор, а не сердце

Однако Хуруджи предупреждает: ипотека — это не повод для легкомыслия. Крупные займы требуют скрупулезных предварительных расчетов. В нынешних экономических реалиях ежемесячные платежи по жилищным кредитам нередко становятся самой весомой статьей расходов в семейном бюджете, вытесняя другие потребности.

«К выбору такого кредита необходимо подходить осознанно: с предварительными расчетами, оценкой своих финансовых возможностей и без эмоциональных решений, — подчеркнула эксперт. — Ипотеку стоит брать, потому что после ее выплаты у заемщика остается собственность — актив, который никуда не исчезает».

Эмоциональные решения — главный враг заемщика. Соблазнительная ставка или рекламная акция не должны затмевать холодный рассудок. Заемщику важно прикинуть, выдержит ли семейный бюджет ежемесячную нагрузку в случае потери работы, болезни или других форс-мажоров.

Возрастные ограничения: сколько лет дают банки

Тему ипотечного кредитования дополнила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, которая раскрыла, как возраст заемщика влияет на срок кредитования.

Принято считать, что чем старше клиент, тем короче предлагаемый срок. И банки следуют этой логике неукоснительно. Если россиянину в 40 лет готовы предоставить ипотеку на максимальные 30 лет, то в 45 лет этот срок сокращается до 25 лет. В 50 лет кредит предлагают на 20 лет, в 55 лет — на 15 лет. А для заемщика, которому исполнилось 60 лет, максимальный срок составит всего 10 лет.

Такая градация связана с возрастом выхода на пенсию и платежеспособностью клиента. Банки стремятся минимизировать свои риски: они хотят быть уверены, что кредит будет погашен до того, как доходы заемщика существенно снизятся.

Практический совет: как не ошибиться с выбором

Резюмируя мнения экспертов, можно вывести несколько золотых правил для потенциального ипотечного заемщика:

1. Считайте заранее: используйте кредитные калькуляторы, учитывайте все комиссии и страховки. Реальная переплата часто выше заявленной.
2. Оценивайте запас прочности: отложите сумму на 3-6 месяцев платежей вперед на случай непредвиденных обстоятельств.
3. Сравнивайте предложения: не берите первый попавшийся кредит, даже если он кажется выгодным. Изучите условия разных банков.
4. Не гонитесь за длинным сроком: тридцать лет платежей — это огромная переплата. Если можете платить больше сейчас — выбирайте меньший срок.

Ипотека остается одним из немногих кредитных продуктов, который может быть действительно полезным для семейного бюджета, если подходить к нему с умом и без иллюзий.

По материалам