Страховка на квартиру: почему компании могут отказать и как этого избежать — BanksToday

Оформление полиса страхования квартиры кажется многим владельцам недвижимости рядовой процедурой. Однако компании, принимающие на себя финансовые риски, подходят к каждому клиенту с особым вниманием. Эксперт Дмитрий Бондарь перечислил обстоятельства, при которых получить страховую защиту для жилья не удастся….

Оформление полиса страхования квартиры кажется многим владельцам недвижимости рядовой процедурой. Однако компании, принимающие на себя финансовые риски, подходят к каждому клиенту с особым вниманием. Эксперт Дмитрий Бондарь перечислил обстоятельства, при которых получить страховую защиту для жилья не удастся. В некоторых случаях заявитель рискует остаться без компенсации даже после того, как страховка была оформлена, но при наступлении страхового случая обнаружились неустранимые нарушения.

Перепланировка: главный камень преткновения для страховщиков

Одной из самых распространенных и критичных причин для отказа становится несогласованная перепланировка. Согласно нормам Жилищного кодекса, любое изменение конфигурации жилого помещения — от объединения санузла до переноса кухни — должно быть легализовано через ответственные органы и отражено в технической документации БТИ.

Страховые компании внимательно сверяют фактическое состояние объекта с официальными планами. Если выясняется, что перенесли ванную комнату или оборудовали кухню над жилой зоной соседей снизу, такие изменения квалифицируются как потенциально аварийные. В глазах страховщика это серьезный риск, который они не готовы брать на себя. В этом случае страховая компания либо отклонит заявку на этапе оформления, либо, если полис уже выдан, откажет в выплате компенсации при потопе, указав на несоответствие реальной планировки официальной документации.

Затопления и протечки: не всегда смертный приговор

Существует распространенное заблуждение, что наличие в прошлом инцидентов с заливом соседей или протекающей крышей автоматически перекрывает путь к страховке. Бондарь развеивает этот миф: для страховой компании важнее текущее состояние квартиры, а не ее «послужной список» аварийности.

Если протечки все же случались, специалист рекомендует не скрывать их, а предъявить доказательства того, что последствия были устранены. Своевременный ремонт, замена труб и восстановление отделки свидетельствуют о заботливом отношении владельца к жилью, что повышает доверие со стороны страховщика.

Аварийное состояние: риск неустранимый

Крайне сложно получить страховку на квартиру, расположенную в аварийном доме или здании с критическим уровнем износа конструкций. В таких случаях страховой риск перестает быть случайным событием и носит вероятностный характер. Это прямое нарушение принципов, заложенных в законе «Об организации страхового дела в Российской Федерации». Страховщики отказывают в защите объектов, где разрушение конструкций является делом времени, а не случайности.

Важное дополнение: домофон и права собственника

Параллельно с вопросами страхования эксперт напомнил жильцам еще об одном важном аспекте — праве отказаться от услуг домофона. Если владелец не желает пользоваться этим устройством, достаточно подать заявление в управляющую компанию или специализированную организацию, с которой у дома заключен прямой договор.

Однако есть нюанс: сначала необходимо погасить образовавшийся долг за услугу. Без этого расторгнуть договор на пользование домофоном невозможно. При этом закон гарантирует собственнику право на получение ключей от входной двери вне зависимости от того, платит он за домофон или нет. Этот факт стоит учитывать всем, кто не пользуется услугой, но продолжает получать счета.

По материалам